智能家居通信技術分為有線和無線。

無線技術主要有：zigbee，z-wave，藍牙，wifi，RF，EnOcean，UWB。

zigbee

傳輸距離50-300M，速率250kbps，功耗5mA，網絡節點數最大可達65000個。

其特點是近距離、低復雜度、自組織、低功耗、低數據速率，最大特點是可自組網。主要適合用于自動控制和遠程控制領域，可以嵌入各種設備。

z-wave

主打互聯互通，標準統一，審核較嚴格。

Z-Wave是由丹麥公司Zensys所一手主導的無線組網規格，Z-wave聯盟雖然沒有ZigBee聯盟強大，但是Z-wave聯盟的成員均是已經在智能家居領域有現行產品的廠商，該聯盟已經具有160多家國際知名公司，范圍基本覆蓋全球各個國家和地區。

藍牙

是一種無線技術標準，可實現固定設備、移動設備和樓宇個人域網之間的短距離數據交換（使用2.4—2.485GHz的ISM波段的UHF無線電波）。藍牙可連接多個設備，克服了數據同步的難題。傳輸距離2-30M，速率1Mbps，功耗介于zigbee和WIFI之間。主要應用在一些小型的智能硬件產品上。

wifi

是一種允許電子設備連接到一個無線局域網（WLAN）的技術，通常使用2.4G UHF或5G SHF ISM 射頻頻段。是目前應用最廣泛的無線通信技術，傳輸距離在100-300M，速率可達300Mbps，功耗10-50mA。

RF

是一種非接觸式的自動識別技術。相對于傳統的磁卡及IC卡技術具有非接觸、閱讀速度快、無磨損、不受環境影響、壽命長、便于使用的特點和具有防沖突功能，能同時處理多張卡片。無線射頻技術在閱讀器和射頻卡之間進行非接觸雙向數據傳輸，以達到目標識別和數據交換的目的。

EnOcean

世界上唯一使用能量采集技術的無線國際標準。無源無線的通訊標準。EnOcean能量采集模塊能夠采集周圍環境產生的能量，用來供給EnOcean超低功耗的無線通訊模塊。和同類技術相比，功耗最低，傳輸距離最遠，可以組網并且支持中繼等功能。無需電池，無線信號所需的電力是ZigBee的1/30～1/100。主要應用在一些無線無源智能家居和智能樓宇產品上。

UWB

是一種無載波通信技術，利用納秒至微微秒級的非正弦波窄脈沖傳輸數據。通過在較寬的頻譜上傳送極低功率的信號，UWB能在10米左右的范圍內實現數百Mbit/s至數Gbit/s的數據傳輸速率。抗干擾性能強，傳輸速率高，系統容量大發送功率非常小。低發射功率大大延長系統電源工作時間。電磁波輻射對人體的影響也會很小，應用面廣。

智能家居有線通信技術主要有：RS485、RS232、Modbus、KNX。

RS485

又名TIA-485-A, ANSI/TIA/EIA-485或TIA/EIA-485。是一個定義平衡數字多點系統中的驅動器和接收器的電氣特性的標準，由電信行業協會和電子工業聯盟定義。使用該標準的數字通信網絡能在遠距離條件下以及電子噪聲大的環境下有效傳輸信號。使得廉價本地網絡以及多支路通信鏈路的配置成為可能。

RS485有兩線制和四線制兩種接線，四線制只能實現點對點的通信方式，現很少采用，多采用的是兩線制接線方式，這種接線方式為總線式拓撲結構，在同一總線上最多可以掛接32個節點。

很多主流的有線智能家居廠家采用的都是RS485協議。

RS232

個人計算機上的通訊接口之一，由電子工業協會所制定的異步傳輸標準接口。通常接口以9個引腳 (DB-9) 或是25個引腳 (DB-25) 的型態出現。一般個人計算機上會有兩組 RS-232 接口，分別稱為 COM1 和 COM2。很多老式電腦的接口用的就是這種通訊協議。少數的智能家居產品會采用這種協議。

Modbus

由Modicon在1979年發明的，是全球第一個真正用于工業現場的總線協議。

ModBus網絡是一個工業通信系統，由帶智能終端的可編程序控制器和計算機通過公用線路或局部專用線路連接而成。可應用于各種數據采集和過程監控。只有一個主機，所有通信都由他發出。支持247個之多的遠程從屬控制器，但實際所支持的從機數要由所用通信設備決定。采用這個系統，各PC可以和中心主機交換信息而不影響各PC執行本身的控制任務。

KNX

KNX 總線是獨立于制造商和應用領域的系統。 通過所有的總線設備連接到 KNX 介質上 ( 這些介質包括雙絞線、射頻、電力線或 IP/Ethernet)，它們可以進行信息交換。總線設備可以是傳感器也可以是執行器，用于控制樓宇管理裝置如： 照明、遮光 / 百葉窗、保安系統、能源管理、供暖、通風、空調系統、信號和監控系統、服務界面及樓宇控制系統、大型家電等。所有這些功能通過一個統一的系統就可以進行控制、監視和發送信號，不需要額外的控制中心。