智慧的時代，隨處可聽見關于智慧化建設的聲音。城市是人類文明發展的產物，社區是其最基本的組成部分，社區作為城市居民生存和發展的載體，其智慧化是城市智慧水平的集中體現。智慧社區從功能上講，是以社區居民為服務核心，為居民提供安全、高效、便捷的智慧化服務，全面滿足居民的生存和發展需要。智慧社區由高度發達的鄰里中心服務、高級別的安防保障以及智能的社區控制構成。

新技術推動智慧社區安防發展

智慧社區以通信網絡建設為基礎，利用AI、物聯網、云計算、互聯網等新一代信息技術的集成應用，為社區居民提供一個安全、舒適、便利的智慧化生活環境，形成基于信息化、智能化社會管理與服務的一種新的管理形態的社區。新一代技術與安防行業的融合對智慧社區建設有很大的促進作用，深深烙印在智慧社區的功能和應用系統中，表現特征如下：

智慧社區誕生初期IT科技類企業試水智慧社區，隨后政府通過政策支持扶植推廣智慧社區，后來諸多地產商加入這個領域，智慧社區也成為新建樓盤重要的附加價值。在智慧社區中將通過人工智能打通家庭入口，真正意義上將住戶與社區服務及商業的各個環節連接起來，讓社區居民能夠足不出戶即可完成一切與衣食住行相關的體驗；

物聯網匯聚了應用傳感控制技術的系統，在智慧社區中日益突顯出單獨架設的重要性，它在智慧社區中與廣電網、通信網和數據網并駕齊驅，特別在三網合一的社區中，更加要求物聯網作為智慧社區主干網絡之一而單獨存在，它除了連接社區公共區域的傳感控制系統外，更重要的是確定了以家居網關或家居智能控制器為核心，下聯家居網絡，上聯社區物聯網，并能延伸至移動通信網的基本技術架構；

物聯網在智慧社區中的應用已經很普遍，可以說智慧社區是與傳感技術密切有關的物聯行業。近幾年來，安防系統中高清與寬動態、生物特征識別、智能圖像分析等技術均反映了物聯網和新型傳感技術的應用更上一層樓；

移動通信網與智能終端將智慧社區內的傳感控制推向移動終端，持有移動終端的居民或物業管理通過權限對密碼具有對家居或公共區域隨時、隨地監控和管理的功能，對智慧社區五大功能的發展均有較大的影響；具有數十兆至近百兆帶寬的4G移動專網有可能會替代社區內的部分纜線；

聯網多媒體傳輸和存儲技術，特別是IPTV的發展，促使家庭影院的形成，為家居帶來了豐富多彩的視聽享受；

智慧社區中，存在大數據的應用環境，例如視頻監控系統的數十至上百個攝像頭，每月存儲信息量達到TB級，匯聚在平安城市PB級信息量的大環境中，大數據的提取、整合和管理等同樣會在智慧社區中發生；

近幾年來，云計算服務同樣波及到智慧社區行業，國內已有眾多企業為智慧社區行業開發與云計算服務相關的部件。推動智慧社區行業資源整合和協同，實現應用和服務的大集成。我國智慧社區建設起步較晚，但發展較快，在國內智慧社區建設效果已初見成效。

智慧社區新的變化

多技術綜合之下，智慧社區迎來巨大發展機遇，也出現了一些新變化。

硬件＋App

未來的智能家居產品將越來越多地與服務綁定在一起，產品將不再能夠獨立存在于互聯網世界之外，互聯網服務（App）將成為產品功能不可缺少的一部分。產品＋App已經不再是高科技公司的專屬，互聯網思維正在逐步向智能家居行業滲透。這一商業模式可以理解為，明星級硬件產品作為數據收集入口，依此開發出相應的衍生應用才是真正創造價值的產品。

比如，利用數據分析算法獲得強大的自學習能力，從而使得傳統的家居產品更人性化。以恒溫器為例，產品由傳感器和其獨特的算法驅動，具備超智能的自學習功能，可以追蹤主人的生活習慣并依此來動態調整屋內的溫度，如在你睡前看書時略略降低溫度，制定個性化的溫度日程表，也支持遠程APP控制，從而可以實現節省20％～30％用于調節室內溫度的能耗費用。

系統＋云服務

系統加上云服務，才能提升傳統家居產品智能化的附加值。在物聯網的作用下，云服務是當下主流，安防行業各大主流企業相繼推出基于云服務的智能家居產品。因為他們看到，云服務是基于互聯網的相關服務的增加、使用和交付模式，通常涉及通過互聯網來提供動態易擴展且經常是虛擬化的資源。

大多數個人用戶不會為自己的智能家居系統配備服務器，因此，很多家庭的智能家居系統本身沒有數據處理能力，用戶可以將對于家中智能家居的相關信息儲藏在云端，通過連接到云端的手機或者嵌在墻上的終端，可以非常有效安全快捷地掌控家居的風吹草動。

事實上，智能家居就是一個家庭物聯網，可以通過云計算，也可以讓家庭與社交網絡、新聞渠道、數據分析甚至是政府決策聯系起來，在云的支撐下，一切皆有可能。比如，安居寶云對講系統采用云端管理，相比傳統的對講系統產品具有便捷和高效的優勢。云對講系統不僅讓同一品牌開發商、全國分布的項目的對講系統不再孤立，而且可以實現跨小區的對講應用，大大提升開發商對物業管理的整合與利用，讓開發商的每一分投資都發揮最大的效益。

打造平臺掌握用戶粘性

平臺應用增加用戶粘性，這個是在物聯網時代智能家居非常典型的商業模式之一。考慮到智能家居最初需求點是來自實現業主和訪客之間的視頻通訊，但是現在智能家居與平臺結合在一起，成為一個控制終端，本質上來說還是一個安防系統。安防是剛需，但商業模式需要與其他兩大系統（家電、照明與溫控）集成，組成一個大平臺，這種模式可以以平臺粘性依靠產品來贏利。

這就要求開發企業對于眾多與智能家居相關細分行業較為熟悉，并且在互聯互通性能上要有廣泛的兼容性。還需指出的是，智能家居產品品牌多，很多不同行業企業都希望通過平臺級應用來增加用戶粘性，而智能手機的移動性和交互性能與業主形成溝通的共識，所以，很多智能家居平臺入口是從智能手機方面開發。

智慧養老

去年5月份對視得安羅格朗進行采訪時了解到，智慧養老與智能家居密不可分，且是目前在國外已經較為成熟的應用。智慧養老也需要基于物聯網技術的應用，在居家養老設備中植入電子芯片裝置，使老年人的日常生活處于遠程監控狀態。對于安防行業而言，智慧養老主要關注社區老年人的生活與健康狀況。

為此，要打造這種模式，如何盈利是企業考慮的關鍵。因為這種模式很難靠純產品或系統盈利，服務是其盈利方向，而服務也是圍繞遠程監控管理和醫療護理兩大方面。澳大利亞的智慧養老是采用遞延管理消費模式，按銷售、租賃和會員制三種方式收費。需要指出的是AI在智慧社區和智能家居的話題已經談及太多，不在本文中重點探討和分析。

構建智慧社區共贏時代

除了產品之外，新的商業模式也在智慧社區中誕生。成就客戶就是成就自己，這是共贏時代不二法則。那么，如何讓智慧社區多方參與者實現共建共贏之路呢？具體來看有以下幾方面：

地產商

中國房地產經歷了三個時代，即視覺時代、綜合體時代和剛剛到來的智慧時代。有些企業提出“智能＝價值”的理念，旨在創造性的詮釋共贏理念，為地產商提供更具前瞻性、差異化的商業模式，使其在競爭中脫穎而出。因此，為地產商帶來的價值體現以下幾個方面：

打響地產業的品質之戰：在房地產行業已經從黃金時代轉向白銀時代，眾多開發商在樓盤品質及細節等方面著力提升的同時，個性和完善貼心的物業服務與生活增值服務成為房地產品質戰的主戰場，安“智能＝價值”，將傳統的賣房子上升到賣服務、賣生活模式，脫離純賣產品的競爭階段。

助力項目實現增值溢價：智慧社區能夠通過技術集成充分與智能家居、停車、生活消費、教育、醫療等各類資源對接，在居住者的生活品質服務上作加法，既彌補了地產項目區位環境的不足，也開辟了全新的盈利模式和盈利點，給地產帶來額外收益。

提升品牌實力：智慧時代的地產商以“營造高品位文化內涵的居住空間”為升級轉型的競爭點，以“為業主打造高品質生活”為宗旨理念，給業主帶來全新的生活體驗。這種模式能促使地產項目品牌建設，為地產項目樹立良好的口碑和形象。

幫助開發商實現統一運營戰略：不同地區的樓盤可以在資源整合之下進行統一的運營管理，單獨的地產項目可以互聯互通、資源共享，對地產商的集團化發展提供新的方向。

業主

共贏商圈之中，業主是最終一環，也是最為看重的一環。畢竟作為一個科技類企業，將技術產品化應該緊扣用戶體驗和需求。以此，安全性和便捷性的高度統一是要為業主要來的價值，而智能可以游刃有余完成使命。

成就客戶就是成就自己，這是共贏時代不二法則，建設智慧社區共贏商圈，就看各家所為了。

倡導智慧生活的融合服務云平臺

智慧社區概念化的產品在市場上層出不窮，但社區的服務主體是人，需要融合智慧資源、社區資源和社會資源來進行智慧化服務。那么，融合服務的云平臺在進行構思與設計，需要體現幾點：

其一，以傳感設備為社區的神經末梢，把人、地、物、網絡等互聯互通，通過云計算平臺、交互平臺等形成有序網絡，為智慧社區的管理與服務提供有力支持。

其二，目前已建社區的原有設備不具備實施和應用到智慧社區項目之中，為了達到智慧社區融合的功能，云平臺的兼容和開發性要突破。

其三，云平臺實現數據互聯共享，使各種智慧化應用子系統能按需獲取、進行計算、存儲和各種服務，實現智慧社區融合服務內部不同業務功能之間的資源共享和調度。

最后，將采集與社區相關的數據信息進行匯總、分析、并對基礎軟硬件進行管理，主要是大規模基礎軟件、硬件資源的監控和管理，為云計算中心的資源調度等高級應用提供決策信息，為物業公司、房地產商、社區運營商提供數據服務。

在智慧社區的產品布局與規劃中，在社區之內運用物聯網技術和云計算技術，融合現代可視對講、智能家居、數字門禁、數字樓控、社區廣告、云停車、智慧養老、物業管理、O2O社區商城、金融管理、醫療服務、移動通訊終端、大數據技術，結合智能資源、社區資源、社會資源。通過融合服務云平臺可以輕松享受安全、消費、家政、教育、醫療、娛樂、資訊等各類即需即供的智慧服務，這是一個全新的智慧生活想象，在融合服務云平臺之下，還能海納一切。

結束語

以上這些都是在智慧社區中可以看見的應用，庫說智慧社區進入變革時期，但小荷才露尖尖角，在國內是在探索階段，具體成熟與否還是等市場校驗。但不管未來智慧社區趨向何方，都必須從傳統的“產品控制”的概念中釋放出來，以民用消費級來引爆市場，注重消費體驗和持續服務，來開啟未來智慧社區幸福生活之門。