中國(guó)建筑防水材料產(chǎn)品目前主要分為兩大類，即：防水卷材、防水涂料，其中防水卷材包括聚合物改性瀝青卷材和合成高分子卷材兩個(gè)主要類別；防水涂料依照主要成分的不同，可分為溶劑型涂料和水性涂料兩大類別。

　　我國(guó)防水行業(yè)這些年來(lái)取得了快速發(fā)展，但防水行業(yè)集中度不高，防水產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，行業(yè)生態(tài)有待改善。未來(lái)隨著防水行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的提升，防水材料品質(zhì)和工程質(zhì)量水平將得以提升，促進(jìn)防水行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　防水卷材是一種可卷曲成卷狀的柔性建材產(chǎn)品，具有良好的耐水性，具有一定的柔韌性和抗老化性，主要包括高聚物改性瀝青類防水卷材和合成高分子防水卷材。防水涂料則是通過(guò)形成完整的涂膜阻擋水的透過(guò)或水分子的滲透，或者利用涂膜本身的憎水作用來(lái)防止水分透過(guò)，其固化后形成的防水膜具有一定的延展性、可塑性、抗裂性和耐候性，主要包括高分子防水涂料和改性瀝青防水涂料。

　　我國(guó)防水市場(chǎng)空間已超千億，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2020年上半年，我國(guó)721家規(guī)模以上防水企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入累計(jì)為456.17億元，同比下降0.2%。

　　企業(yè)數(shù)量方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年上半年我國(guó)防水行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量為721家。

　　防水材料與防水施工主要涉及地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的上游與下游，與房地產(chǎn)新開(kāi)工面積和商品房銷售面積相關(guān)度較高。2019年全國(guó)房地產(chǎn)新開(kāi)工面積累計(jì)值達(dá)22.7億平方米，增長(zhǎng)8.5%，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間將保持低速穩(wěn)增長(zhǎng)。

　　2017年以來(lái)防水行業(yè)集中度穩(wěn)步提升。一方面，隨著2017年供給側(cè)改革的推進(jìn)，一部分環(huán)保不達(dá)標(biāo)小企業(yè)被淘汰出局；另一方面，受益地產(chǎn)商集中度提升以及地產(chǎn)集采管控成本，防水材料上市龍頭企業(yè)市占率持續(xù)提升。在融資端收緊、地價(jià)上漲而房?jī)r(jià)承壓背景下，中小房企生存空間不斷被壓縮，大中型房企市占率持續(xù)提升，越來(lái)越多的大中型地產(chǎn)商會(huì)選擇集中采購(gòu)來(lái)降低成本，規(guī)范質(zhì)量管理。

　　從我國(guó)防水材料下游應(yīng)用占比來(lái)看，其中住宅占比50%，民用建筑占比20%，基建相關(guān)的公共交通、水利占比20%，與工業(yè)相關(guān)的建筑占比10%。

　　產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年建筑防水材料中超六成均為防水卷材，涂料占比約28%，其他材料與新型防水材料占比9%。

　　目前我國(guó)防水行業(yè)主要企業(yè)有東方雨虹、北新建材、科順股份、宏源防水與凱倫股份，其中東方雨虹擁有28家生產(chǎn)研發(fā)基地遍布全國(guó)七大分區(qū)，合計(jì)擁有80余條國(guó)際先進(jìn)生產(chǎn)線，各類產(chǎn)品產(chǎn)能分別為：防水卷材5億平、防水涂料140萬(wàn)噸，砂漿類產(chǎn)品200萬(wàn)噸，保溫材料420萬(wàn)立方米，非織造布15萬(wàn)噸。不僅主業(yè)產(chǎn)能遙遙領(lǐng)先于同業(yè)，產(chǎn)品品類也更加豐富。