經過3個月的籌備，11月9日上午，江蘇省蘇州市吳江區，總投資約260億元的中車綠地長三角綠色智能制造協同創新示范區在“汾湖星艦超級工廠”正式開工。

該示范區項目是自2019年初長三角生態綠色一體化發展示范區提出后的首個超大規模的智能制造產業園項目，由上海國企綠地控股集團股份有限公司(綠地控股，600606.SH)、央企中國中車集團旗下中車城市交通有限公司、蘇州市吳江區人民政府及江蘇省汾湖高新技術產業開發區管委會共同建設。

三方在長三角示范區先行啟動區中心區域——蘇州吳江區汾湖高新技術開發區(黎里鎮)，合資設立綠地(蘇州)高科技產業有限公司，作為吳江區傳統產業存量用地的更新開發主體，預計投資200億元對汾湖傳統產業存量用地進行梯度整合與開發，其中“汾湖未來AI社區”開發面積約900畝，計劃建設成為國內領先的人工智能產業制造基地和面向未來的人工智能社區。

該社區首期選址國趙路城市更新片區，位于蘆墟鎮東南角，南鄰318國道、東接汾湖大道，是吳江緊靠“水鄉客廳”的門戶區域。該社區將導入上海軟件園科技成果轉化基地、中科院區塊鏈與邊緣計算實驗室等國內頂尖的人工智能產業資源。

AI人工智能未來社區建成后，預計將為汾湖導入高素質人才和常駐凈值消費人口3.6萬人以上，每年帶動商業消費和銷售36-60億元，每年增加財政收入1.5億-2.4億元。

同時，三方合資組建注冊資本金28億元的中車交通“超級工廠”總部平臺公司——星艦工業有限公司，預計投資60億元建設汾湖智造星艦長三角機電研究院，計劃五年完成兩個院士工作站、三個博士后工作站、一個國家級工程技術中心和企業創新中心建設；引進科研技術人員500名以上，年產各項專利1000件以上。

中車交通是中國中車集團在上海設立的綠色智能交通整體解決方案平臺公司和戰略性新興產業次級投資平臺，公司注冊資本金3億元，管理產業基金規模超過100億元。

汾湖星艦超級工廠可利用面積約679畝，總投資約100億元，是中車交通依托現有智能升降系統、電驅電控、工業設計產業資源，對汾湖地區傳統電梯產業進行整合和集約化、智能化升級改造，建設集研發、設計、制造、銷售和運營高度共享于一體的綠色智能超級工廠。超級工廠項目和智能升降系統長三角機電研究院計劃于2023年2月投入運營。

綠地控股于2003年進入蘇州投資，先后在吳江、相城、昆山、太倉、張家港、常熟等地累計投資額超過1000億元。截至收盤，綠地控股報6.4元/股，漲幅0.95%。